水南村位于麻阳溪之南，故名“水南”。与镇政府隔河相望。上世纪70年代建成的一座钢筋水泥石拱桥连接两岸。全村面积16.17平方公里，辖14个村民小组，534户2032人。
　　 水南村历史悠久，始建于唐末，距今已有近1100年历史。境内风景秀丽，村后的岱峰山象一座巨大的金字塔，每当太阳将要下山的时候，夕阳横照山峰，站在村内远远看去，光彩夺目，称为“岱峰昔照”，为麻沙八景之首。村尾有面积近百亩，由近万棵大小不等的楠木构成的一片风景秀丽，远近闻名的楠木林，林内道路纵横，鸟语花香。近年来接受过《碧血剑》、《鹿鼎记》等多部电视剧的外景拍摄。村内有古色古香的蔡氏祠堂，里面供奉着“蔡氏九儒”及各位先人的灵位，每年都有数批海内外蔡氏后裔前来参拜祭祖。
　　 水南村村民历来以种田为主，淡水养殖是该村的一项特色产业。自上世纪八十年代全市第一家在山坡地种植品种优良的葡萄以来，现已发展到800多亩，一大批村民因种植葡萄而致富，成了远近闻名的山地葡萄第一村。2005年创立了“楠木林”葡萄品牌，并列为2008年-推荐水果。
　　
　　
　　蔡氏大宗祠建阳蔡氏梓里，自唐至今已有1100余年。它坐落在麻沙镇水南村，原是清朝乾隆年间的一座古建筑。二00三年进行全面翻修。宗祠大门保持原有的砖砌古门，书匾蔡氏大宗祠，大门两边红墙上浮嵌钛金镀制的由南宋理宗皇帝为表彰蔡元定、蔡沉著书有功而御书的西山、庐峰巨字。用细石砌成的石阶直通九贤堂。正中建大红……